Sachwerte und Immobilien sind beliebte Anlageformen, die sich durch eine hohe Wertstabilität und eine geringe Abhängigkeit von den Schwankungen der Finanzmärkte auszeichnen. Doch wie findet man die richtigen Objekte und wie schützt man sich vor Risiken? In diesem Artikel geben wir Ihnen einige Tipps, wie Sie trittfeste Wege bei Sachwerten und Immobilien beschreiten können.

Zunächst sollten Sie sich über Ihre Anlageziele klar werden. Möchten Sie langfristig Vermögen aufbauen oder kurzfristig Gewinne erzielen? Wie viel Kapital können Sie investieren und wie viel Liquidität benötigen Sie? Wie hoch ist Ihre Steuerbelastung und wie können Sie diese optimieren? Diese Fragen helfen Ihnen, Ihre Anlagestrategie zu definieren und die passenden Sachwerte und Immobilien auszuwählen.

Dann sollten Sie sich über die verschiedenen Arten von Sachwerten und Immobilien informieren. Sachwerte umfassen zum Beispiel Edelmetalle, Kunstwerke, Antiquitäten, Schmuck oder Sammlerstücke wie Oldtimer. Immobilien können Wohn- oder Gewerbeimmobilien sein, die Sie selbst nutzen oder vermieten können. Jede Anlageform hat ihre Vor- und Nachteile, die Sie abwägen sollten. Zum Beispiel bieten Edelmetalle einen guten Schutz vor Inflation, aber keine laufenden Erträge. Manche Kunstwerke können im Wert stark steigen, aber auch schwer verkäuflich sein. Wohnimmobilien sind meist gefragt, aber auch mit hohen Nebenkosten verbunden. Gewerbeimmobilien können hohe Mieteinnahmen generieren, aber auch anfällig für Leerstand sein. Und, wie der Name schon sagt, sind Immobilien auch immobil. Sie können sie nicht einfach mitnehmen und ein schneller Verkauf und damit Wechsel in Liquidität ist oftmals nicht möglich.

Schließlich sollten Sie sich über die Marktbedingungen und die rechtlichen Rahmenbedingungen informieren. Wie ist die Nachfrage und das Angebot nach den gewünschten Sachwerten und Immobilien? Wie ist die Lage und die Qualität der Objekte? Wie ist die steuerliche Behandlung der Erträge und der Veräußerungsgewinne? Wie sind die rechtlichen Risiken, zum Beispiel bei Mängeln oder Streitigkeiten mit Mietern oder Verkäufern? Diese Faktoren beeinflussen den Wert und die Rentabilität Ihrer Anlage entsprechend.

Dann gibt es noch einen sehr wichtigen Punkt, den es gerade in unserer globalen Welt unbedingt zu berücksichtigen gilt! Ist es eine Anlage, die nur für ein bestimmtes Land attraktiv ist? Oder können Sie es in Euro kaufen, in Dollar vererben, und Ihr Erbe verkauft es dann z.B. in Renmimbi? Und all dies ohne Wertverlust. Wo ist Ihr Ziel?

Wenn Sie all diese Schritte befolgen, können Sie trittfeste Wege bei Sachwerten und Immobilien gut selbst finden. Besser ist es, wenn Sie sich professionell beraten lassen, bevor Sie eine Anlageentscheidung treffen. Denn nur so können Sie sicherstellen, dass Sie Ihre Ziele bestmöglichst erreichen.

Was viele nicht wissen. Sie brauchen keine Millionen dazu. Eine vernünftige Strategie lässt sich oftmals schon ab 20 - 30.000,- Euro starten.