Sachwerte und Immobilien sind beliebte Anlageformen, die sich durch eine hohe Wertstabilität und eine geringe Abhängigkeit von den Schwankungen der Finanzmärkte auszeichnen. Doch wie findet man die richtigen Objekte und wie schützt man sich vor Risiken? In diesem Artikel geben wir Dir einige Tipps, wie Du trittfeste Wege bei Sachwerten und Immobilien beschreiten kannst.

Zunächst solltest du dich über deine Anlageziele klar werden. Möchtest du langfristig Vermögen aufbauen oder kurzfristig Gewinne erzielen? Wie viel Kapital kannst du investieren und wie viel Liquidität benötigst du? Wie hoch ist deine Steuerbelastung und wie kannst du diese optimieren? Diese Fragen helfen dir, deine Anlagestrategie zu definieren und die passenden Sachwerte und Immobilien auszuwählen.

Dann solltest du dich über die verschiedenen Arten von Sachwerten und Immobilien informieren. Sachwerte umfassen zum Beispiel Edelmetalle, Kunstwerke, Antiquitäten, Schmuck oder Sammlerstücke wie Oldtimer. Immobilien können Wohn- oder Gewerbeimmobilien sein, die du selbst nutzen oder vermieten kannst. Jede Anlageform hat ihre Vor- und Nachteile, die du abwägen solltest. Zum Beispiel bieten Edelmetalle einen guten Schutz vor Inflation, aber keine laufenden Erträge. Manche Kunstwerke können im Wert stark steigen, aber auch schwer verkäuflich sein. Wohnimmobilien sind meist gefragt, aber auch mit hohen Nebenkosten verbunden. Gewerbeimmobilien können hohe Mieteinnahmen generieren, aber auch anfällig für Leerstand sein. Und, wie der Name schon sagt, sind Immobilien auch immobil. Du kannst sie nicht einfach mitnehmen und ein schneller Verkauf und damit Wechsel in Liquidität ist oft nicht möglich.

Schließlich solltest du dich über die Marktbedingungen und die rechtlichen Rahmenbedingungen informieren. Wie ist die Nachfrage und das Angebot nach den gewünschten Sachwerten und Immobilien? Wie ist die Lage und die Qualität der Objekte? Wie ist die steuerliche Behandlung der Erträge und der Veräußerungsgewinne? Wie sind die rechtlichen Risiken, zum Beispiel bei Mängeln oder Streitigkeiten mit Mietern oder Verkäufern? Diese Faktoren beeinflussen den Wert und die Rentabilität deiner Anlage entsprechend.

Dann gibt es noch einen sehr wichtigen Punkt, den es gerade in unserer globalen Welt unbedingt zu berücksichtigen gilt! Ist es eine Anlage, die nur für ein bestimmtes Land attraktiv ist? Oder kannst du es in Euro kaufen, in Dollar vererben, und dein Erbe verkauft es dann z.B. in Renminbi? Und all dies ohne Wertverlust. Wo ist dein Ziel?

Wenn du all diese Schritte befolgst, kannst du trittfeste Wege bei Sachwerten und Immobilien gut selbst finden. Besser ist es, wenn du dich professionell beraten lässt, bevor du eine Anlageentscheidung triffst. Denn nur so kannst du sicherstellen, dass du deine Ziele bestmöglichst erreichst.

Was viele nicht wissen. Du brauchst keine Millionen dazu. Eine vernünftige Strategie lässt sich oftmals schon ab 20 - 30.000,- Euro starten.