Nirgends sonst gehen die Meinungen hinsichtlich des Wertes so weit auseinander wie bei Immobilien. Dabei sind 100.000,- Euro oder mehr je nach Lage oder Immobilienbeschaffenheit keine Seltenheit. Das muss nicht mal zwischen Verkäufer und Käufer so sein. Selbst auf einer Seite unter den sogenannten "Schattenberatern" kommt dies häufig vor. Dies verschafft Unsicherheit, und Unsicherheit führt zu Fehlern, zu Falscheinschätzung, die sich schnell dann bei einem Kauf oder Verkauf, evtl. noch versehen mit einem Schuss Emotionen, verfestigen und dann wirklich viel Geld kosten können.
So führen überhöhte Kaufpreisvorstellungen (meist mit dem Argument, runter gehen kann man immer noch) dazu, dass sich die Verkaufszeit deutlich verlängert. Dann wird der Kaufpreis in der Regel später reduziert, was von potentiellen Kaufinteressenten als Signal gesehen wird, dass dieser noch weiter reduziert werden könnte, weil die Immobilie nicht verkaufbar ist. Und nicht selten geht es genau in die Richtung, dass letztendlich der Kaufpreis sich wirklich unter Wert wieder findet.
Schon allein deswegen sollten Sie den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie wirklich kennen. Selbst bei verschiedenen Sachverständigen gehen die Werte oft noch auseinander. Aber, das normierte Verfahren wie der Aufbau eines Gutachtens machen nicht nur alle Zahlen, Daten und Fakten der Immobilie transparent und übersichtlich, sondern lassen auch auf den ersten Blick erkennen, wo genau eventuelle Unterschiede liegen.
Professionelles Immobiliengutachtenauf Basis der vom Sachverständigen erarbeiteten Werte und Grundlagen.0800 0000 257 |
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(netto 800,00 zuzügl. 19% MWSt.)
Fundiertes und neutrales, vom Sachverständigen persönlich, handgefertiges Gutachten in Anlehnung an §194 BGB wie unter "Gutachten" näher beschrieben ist, für ein EFH, DHH oder Reihenhaus.
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Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
