Fundierte Wertermittlung

Damit auch Sie den RICHTIGEN Wert bekommen

Nirgends sonst gehen die Meinungen hinsichtlich des Wertes so weit auseinander wie bei Immobilien. Dabei sind 100.000,- Euro oder mehr je nach Lage oder Immobilienbeschaffenheit keine Seltenheit. Das muss nicht mal zwischen Verkäufer und Käufer so sein. Selbst auf einer Seite unter den sogenannten "Schattenberatern" kommt dies häufig vor. Dies verschafft Unsicherheit, und Unsicherheit führt zu Fehlern, zu Falscheinschätzung, die sich schnell dann bei einem Kauf oder Verkauf, evtl. noch versehen mit einem Schuss Emotionen, verfestigen und dann wirklich viel Geld kosten.
Schon allein deswegen sollten Sie den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie wirklich kennen. Selbst bei verschiedenen Sachverständigen gehen die Werte oft noch auseinander. Aber, das normierte Verfahren wie der Aufbau eines Gutachtens machen nicht nur alle Zahlen, Daten und Fakten der Immobilie transparent und übersichtlich, sondern lassen auch auf den ersten Blick erkennen, wo genau eventuelle Unterschiede liegen.

Gehen Sie von vorneherein auf Sicher, und lassen sich den wirklichen Wert mittels eines neutralen Gutachtens ermitteln.


Fundierte Wertermittlung Immobilien Gutachten


Professionelles Kurzgutachten

ohne Ortsbesichtigung, jedoch auf Basis der vom Sachver­ständigen erarbeiteten Werte und Grundlagen.


0800 0000 257

Wertgutachten

ab952,00

(netto 800,00 zuzügl. 19% MWSt.)
Fundiertes und neutrales, vom Sachverständigen persönlich, handgefertiges Gutachten in Anlehnung an §194 BGB wie unter "Gutachten" näher beschrieben ist, für ein EFH, DHH oder Reihenhaus.

Leistungsumfang

  • Überprüfung von Flächenangaben und Ermittlung von Bodenwerten
  • Ausführliche Begründung des Ermittlungsverfahrens (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichsfaktorenverfahren) und Ableitung des Verkehrswertes
  • Ausführliche Begründungen zu den für die Wertermittlung wesentlichen Einflussfaktoren
  • Berücksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuches

Zusätzliches Angebot

  • Alle Leistungen wie vor, zusätzlich...
  • Ortstermin mit einer Innen- und Außenbesichtigung der Immobilie
  • Fotodokumentation
  • Berücksichtigung von außergrundbuchlichen Belastungen
  • Augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz
  • Ausführliche Beschreibung der dominierenden Merkmale der Immobilie
  • Ausführliche Beschreibung der wesentlichen Grundstücksdaten und rechtlichen Gegebenheiten
  • Bewertung von Baumängeln, von Bauschäden und des Instandhaltungsstaus
  • Kosten nach vorheriger Vereinbarung pauschal, nach Honorartabelle oder Stundenbasiert

 

Fundierte und ausführliche Wertermittlung von Grundstücken und Immobilien gemäß § 194 Baugesetzbuch (BauGB).
Dieses Verkehrswert-Gutachten dient für Sie als Grundlage z.B. für:

Ankauf / Verkauf

Als rechtlich fundierte Verhandlungsgrundlage bei Ankauf oder Verkauf von Immobilien und Grundstücken.

Übergabe / Nachlass

Eigentumsübergabe auf Erben oder Rechtsnachfolger z.B. bei Firmen. Regelung bei Nachlassangelegenheiten.

Rechtsmittel

Rechtliche Auseinandersetzung als Grundlage zur Wertfeststellung wie z.B. bei Ehescheidungen.

Vermögen

Allgemeine Übersicht und Dokumentation über die vorhandene Vermögenssituation und Vermögensstatus.

Finanzen

Dokumentation und Feststellung der Sicherheiten bei Bankverhandlungen und grundbuchrechtliche Beleihungen.

Versicherungen

Zusammenstellung der Vermögenswerte als Grundlage für Versicherungen und Wertfeststellung im Schadensfall.

Regionaldirektor Landkreis München-Nord des   Regionaldirektor München Nord des Bundesverband für die Immobilienwirtschaft   Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
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